833 Rue HENRI-BOURASSA · Beloeil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274941356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
57040274941356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 210 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 514 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 172 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 186 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 441 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 705 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 609 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 649 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 447 349 $ Poids 81 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 163 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 470 678 $ Poids 80 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 668 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 576 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 500 $ Poids 77 % |
| 10 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 613 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 769 $ Poids 77 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 355 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 630 317 $ Poids 76 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 169 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.