843 Rue LAPALME · Beloeil
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274942374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
57040274942374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 271 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 515 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 198 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 570 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 360 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 600 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 585 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 638 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 291 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 277 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 564 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 142 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 523 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 94 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 528 421 $ Poids 74 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 278 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 575 072 $ Poids 64 % |
| 12 | 1085, rue Potvin, Beloeil 2025-07-30 · 215 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 605 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.