848 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274942927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
57040274942927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 239 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 518 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 298 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 230 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 563 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 279 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 188 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 527 384 $ Poids 73 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 187 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 80 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 532 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 263 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 346 $ | 99 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 792 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 176 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 206 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.