1045 Rue ALLIE · Beloeil
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274943089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
57040274943089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 70 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 579 213 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 140 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 574 084 $ Poids 99 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 208 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 701 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 139 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 626 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 55 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 697 677 $ Poids 86 % |
| 6 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 133 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 468 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 355 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 624 690 $ Poids 83 % |
| 8 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 312 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 587 238 $ Poids 82 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 583 235 $ Poids 80 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 643 $ Poids 79 % |
| 11 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 319 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 610 487 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.