1051 Rue ALLIE · Beloeil
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 167,1 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 479 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274944141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
57040274944141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 484 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 643 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 817 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 754 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 465 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 670 567 $ Poids 72 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 447 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 584 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −52 646 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 846 275 $ Poids 68 % |
| 8 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 825 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 561 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 395 747 $ Poids 63 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 775 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 664 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 819 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 523 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.