1057 Rue ALLIE · Beloeil
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 183,2 m² · constr. 2018 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 600 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274944203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
57040274944203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 472 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 797 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 593 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 977 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 565 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 459 542 $ Poids 83 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 319 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 908 170 $ Poids 83 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 765 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 828 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 486 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 984 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 670 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 025 $ Poids 69 % |
| 8 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 815 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 865 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 581 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −47 066 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 871 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 371 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −50 119 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 001 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +58 443 $ | 902 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 524 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 745 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.