1073 Rue POTVIN · Beloeil
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274944871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
57040274944871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 212 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 88 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 367 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 595 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 71 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 128 $ Poids 87 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 731 $ Poids 85 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 105 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 597 644 $ Poids 83 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 294 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 560 177 $ Poids 83 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 344 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 539 276 $ Poids 82 % |
| 9 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 308 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 227 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 667 842 $ Poids 81 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 595 $ Poids 80 % |
| 12 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 105 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 446 581 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.