1123 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274946217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
57040274946217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 101 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 586 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 393 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 40 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 168 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 633 920 $ Poids 82 % |
| 6 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 484 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 44 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 594 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 377 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 228 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 706 378 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 012 $ Poids 74 % |
| 12 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 93 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 035 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.