1129 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274946259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
57040274946259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 484 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 796 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 119 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 359 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 613 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 20 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 590 $ Poids 74 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 468 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 413 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 608 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 955 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 692 516 $ Poids 66 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 185 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 660 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 606 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 598 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 208 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 113 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.