1123 Rue ALLIE · Beloeil
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274946832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
57040274946832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 129 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 294 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 588 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 372 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 583 103 $ Poids 87 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 101 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 110 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 635 461 $ Poids 82 % |
| 6 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 415 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 319 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 402 $ Poids 77 % |
| 9 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 82 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 596 179 $ Poids 77 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 188 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 708 102 $ Poids 76 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 694 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.