1153 Rue BOSQUET · Beloeil
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274947478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
57040274947478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 329 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 643 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 677 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 541 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 657 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 579 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 475 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 696 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 575 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 694 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 592 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 797 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 659 146 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 810 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 574 629 $ Poids 74 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 755 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 587 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 812 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 226 643 $ Poids 71 % |
| 11 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 297 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 859 172 $ Poids 68 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 535 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 791 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.