919 Rue HEROUX · Beloeil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274947814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
57040274947814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 406 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 603 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 474 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 597 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 45 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 609 449 $ Poids 87 % |
| 4 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 189 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 730 921 $ Poids 86 % |
| 5 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 723 574 $ Poids 84 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 223 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 650 633 $ Poids 84 % |
| 7 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 57 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 634 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 431 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 486 201 $ Poids 75 % |
| 10 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 832 $ Poids 74 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 694 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 648 135 $ Poids 74 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 605 519 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.