663 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 232 m² · constr. 2005 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 641 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274948197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
57040274948197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 318 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 923 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 461 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 132 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 520 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 983 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 522 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 1 097 818 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 642 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −68 380 $ | 1 035 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 449 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 200 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 010 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 436 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 830 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 257 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 063 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 564 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 917 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 221 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 877 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 790 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 945 596 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.