593 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 180,7 m² · constr. 2005 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 577 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274948304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
57040274948304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 230 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 876 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 41 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 773 131 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 328 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 845 830 $ Poids 92 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 373 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 408 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 263 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 846 601 $ Poids 89 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 848 344 $ Poids 88 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 504 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 003 $ Poids 87 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 50 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 974 445 $ Poids 82 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 546 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 935 782 $ Poids 79 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 672 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 426 292 $ Poids 77 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 750 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 772 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 794 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 906 699 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.