669 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 225,9 m² · constr. 2005 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 574 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274948407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
57040274948407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 331 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 910 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 543 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 1 082 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 479 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 117 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 652 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −68 380 $ | 1 021 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 996 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 541 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 970 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 236 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 049 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 543 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 904 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 452 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 820 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 467 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −59 713 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 186 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 769 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 933 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 268 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +77 499 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 950 546 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.