577 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 190,6 m² · constr. 2004 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 540 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274948494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
57040274948494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 210 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 895 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 283 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 864 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 354 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 417 020 $ Poids 86 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 565 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 956 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 21 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 636 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 309 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 865 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 687 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −34 842 $ | 436 060 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 68 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 994 449 $ Poids 79 % |
| 9 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 660 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 885 751 $ Poids 79 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 484 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 762 205 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 523 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 826 097 $ Poids 78 % |
| 12 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 730 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 617 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.