557 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 173,7 m² · constr. 2004 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 533 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274948693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
57040274948693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 289 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 824 829 $ Poids 96 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 254 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 826 855 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 190 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 855 308 $ Poids 93 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 465 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 726 618 $ Poids 91 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 335 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 398 449 $ Poids 89 % |
| 7 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 87 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 952 641 $ Poids 80 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 304 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 826 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 709 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 754 142 $ Poids 73 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 808 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 783 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 702 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −34 842 $ | 415 421 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.