681 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 227,8 m² · constr. 2005 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 626 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274948766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
57040274948766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 353 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 914 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 508 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 122 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 581 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 1 087 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 666 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −68 380 $ | 1 026 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 579 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 974 424 $ Poids 78 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 637 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 000 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 199 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 054 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 506 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 908 581 $ Poids 75 % |
| 9 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 497 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −55 211 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 190 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 479 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 823 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 732 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 937 348 $ Poids 70 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 170 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 870 368 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.