651 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 196,5 m² · constr. 2006 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 614 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
57040274949000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 227 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 887 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 266 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 918 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 527 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 982 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 613 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 908 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 847 134 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 403 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 929 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 685 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −30 196 $ | 447 911 $ Poids 79 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 100 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 810 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 27 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 019 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 363 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 013 $ Poids 74 % |
| 12 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 499 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 292 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 1 013 678 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.