645 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 600 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
57040274949082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 264 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 881 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 111 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 777 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 360 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 236 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 851 710 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 397 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 274 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 213 $ Poids 87 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 567 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 749 280 $ Poids 84 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 48 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 539 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 941 661 $ Poids 80 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 703 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −30 196 $ | 428 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 796 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 622 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 872 313 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.