639 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 131,7 m² · constr. 2005 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 487 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
57040274949124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 119 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −5 642 $ | 355 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 432 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 341 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 794 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 227 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 758 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 545 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 872 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 51 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 118 $ Poids 79 % |
| 7 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 99 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 745 710 $ Poids 79 % |
| 8 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 379 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 714 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 696 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 665 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 355 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 793 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 709 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 619 062 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 751 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 677 593 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.