633 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 155,8 m² · constr. 2005 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 549 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
57040274949166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 308 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 786 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 111 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −5 642 $ | 387 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 386 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 777 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 61 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 285 $ Poids 86 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 358 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 860 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 362 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 785 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 138 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 719 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 582 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 571 $ Poids 70 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 788 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 768 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 51 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 420 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 782 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 743 700 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.