648 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 145 m² · constr. 2005 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 487 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57040274949501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 105 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −5 642 $ | 373 277 $ Poids 99 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 329 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 749 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 1 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 328 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 831 027 $ Poids 90 % |
| 5 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 311 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 829 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 807 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 738 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 567 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 914 011 $ Poids 72 % |
| 8 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 865 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 746 554 $ Poids 71 % |
| 9 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 862 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 710 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 287 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 834 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 759 791 $ Poids 68 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 598 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 982 447 $ Poids 68 % |
| 12 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 19 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 654 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.