642 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 494 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
57040274949553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 89 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −5 642 $ | 381 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 336 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 766 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 18 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 347 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 849 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 304 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 776 162 $ Poids 83 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 816 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 756 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 310 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 847 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 315 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 070 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 775 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 0 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 70 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 95 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 393 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 710 726 $ Poids 69 % |
| 11 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 871 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 728 284 $ Poids 67 % |
| 12 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 876 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 764 721 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.