636 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 240,2 m² · constr. 2006 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 639 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
57040274949585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 534 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 159 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 557 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 1 005 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 400 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 944 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 520 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 226 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 553 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 1 124 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 512 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 848 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 727 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 1 059 978 $ Poids 73 % |
| 8 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 469 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 175 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 179 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 257 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 086 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 667 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 588 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 036 088 $ Poids 64 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 248 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 895 999 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.