603 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 179,5 m² · constr. 2005 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 550 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
57040274949769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 233 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 873 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 155 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 770 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 318 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 842 941 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 346 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 406 798 $ Poids 91 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 845 367 $ Poids 86 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 315 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 843 841 $ Poids 86 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 558 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 477 $ Poids 85 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 135 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 971 477 $ Poids 82 % |
| 9 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 759 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 770 192 $ Poids 75 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 621 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 932 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 795 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 424 827 $ Poids 70 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 698 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 864 143 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.