693 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 211,5 m² · constr. 2007 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 644 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
57040274949800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 380 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 889 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 518 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 882 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 578 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 057 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 971 304 $ Poids 82 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 307 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 926 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 743 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 913 542 $ Poids 77 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 604 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 026 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 212 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 027 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 188 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 194 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 002 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 692 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 949 019 $ Poids 71 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 699 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 998 998 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.