687 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 188,8 m² · constr. 2007 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 585 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
57040274949842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 195 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 310 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 874 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 324 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 93 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 797 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 873 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 611 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 967 136 $ Poids 83 % |
| 7 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 98 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 003 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 509 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 769 350 $ Poids 80 % |
| 9 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 727 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 797 464 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 696 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 895 372 $ Poids 76 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 321 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 876 685 $ Poids 76 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 762 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 440 830 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.