597 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 192,6 m² · constr. 2005 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 555 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274949897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
57040274949897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 324 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 873 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 216 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 905 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 330 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 421 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 630 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 966 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 144 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 798 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 301 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 874 475 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 548 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 834 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 133 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 003 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 708 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 895 102 $ Poids 77 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 540 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 742 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 797 691 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 796 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 440 825 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.