756 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274950040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
57040274950040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 59 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 575 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 221 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 519 956 $ Poids 95 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 435 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 414 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 643 512 $ Poids 87 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 356 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 527 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 532 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 659 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 176 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 445 $ Poids 74 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 452 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 471 $ Poids 73 % |
| 11 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 523 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 569 125 $ Poids 73 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 355 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.