755 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 337 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274950383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
57040274950383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 173 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 517 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 75 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 572 293 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 386 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 601 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 395 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 835 $ Poids 90 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 347 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 502 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 248 $ Poids 75 % |
| 8 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 640 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 175 544 $ Poids 71 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 481 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 311 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 359 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 590 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.