829 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274952011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
57040274952011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 170 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 577 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 201 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 522 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 212 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 529 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 310 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 662 $ Poids 88 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 137 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 534 415 $ Poids 85 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 647 912 $ Poids 81 % |
| 8 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 516 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 790 $ Poids 80 % |
| 9 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 333 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 571 681 $ Poids 76 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 306 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 581 166 $ Poids 73 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 751 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 177 116 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.