860 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 507 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274952519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
57040274952519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 445 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 879 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 500 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 589 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 392 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 612 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 400 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 789 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −11 066 $ | 244 345 $ Poids 71 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 673 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 725 637 $ Poids 70 % |
| 7 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 382 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 609 $ Poids 65 % |
| 8 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 431 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 735 777 $ Poids 63 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 418 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 228 437 $ Poids 62 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 722 366 $ Poids 54 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 961 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +913 $ | 195 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 873 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.