1091 Rue POTVIN · Beloeil
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274954056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
57040274954056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 144 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 562 948 $ Poids 96 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 198 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 687 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 58 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 614 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 82 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 685 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 157 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 459 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 243 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 576 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 689 $ Poids 82 % |
| 9 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 99 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 562 $ Poids 80 % |
| 10 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 259 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 599 037 $ Poids 80 % |
| 11 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 381 $ Poids 79 % |
| 12 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 423 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 613 547 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.