795 Rue BEAUCHEMIN · Beloeil
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 103,6 m² · constr. 1973 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 431 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274954336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
57040274954336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 377 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 222 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 725 445 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 155 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 279 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 271 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 630 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 824 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 677 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 156 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 483 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 434 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 586 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 78 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 647 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 572 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.