775 Rue BEAUCHEMIN · Beloeil
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 466 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274955522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
57040274955522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 346 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 568 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 210 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 771 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 806 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 714 $ Poids 73 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 214 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 601 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 209 603 $ Poids 69 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 228 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 668 129 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 275 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 425 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 623 515 $ Poids 68 % |
| 12 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 224 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 797 952 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.