760 Rue BEAUCHEMIN · Beloeil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274955921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
57040274955921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 262 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 392 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 529 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 484 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 585 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 270 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 578 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 699 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 654 336 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 355 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 537 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 178 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 710 $ Poids 76 % |
| 9 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 236 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 552 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 230 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 542 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 115 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 605 $ Poids 67 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 041 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.