1126 Rue POTVIN · Beloeil
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 461 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274956111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
57040274956111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 268 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 370 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 667 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 652 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 599 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 388 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 833 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 668 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −20 404 $ | 207 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 651 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 755 $ Poids 74 % |
| 8 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 208 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 792 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 613 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 537 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 567 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 153 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 770 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.