508 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 191,5 m² · constr. 2005 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 573 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274956629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
57040274956629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 178 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 902 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 298 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 419 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 167 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 796 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 384 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 832 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 245 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 871 827 $ Poids 83 % |
| 6 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 320 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 593 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 795 382 $ Poids 82 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 684 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 964 000 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 733 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 439 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 607 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 866 070 $ Poids 74 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 818 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 935 128 $ Poids 73 % |
| 12 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 308 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 875 133 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.