526 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 130,7 m² · constr. 2004 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274957253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57040274957253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 243 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 273 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 788 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 587 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 659 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 666 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 963 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 609 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 613 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 386 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 783 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 609 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 864 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 202 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 708 060 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 264 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 787 290 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 509 $ Poids 72 % |
| 12 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 773 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 745 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.