514 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 494 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274957501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
57040274957501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 390 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 224 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 478 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 208 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 683 185 $ Poids 85 % |
| 5 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 95 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 642 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 119 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 663 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 933 $ Poids 81 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 404 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 508 301 $ Poids 78 % |
| 9 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 393 $ Poids 76 % |
| 11 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 789 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 255 $ Poids 75 % |
| 12 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 371 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 838 491 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.