517 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 163,2 m² · constr. 2004 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 544 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274957866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
57040274957866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 336 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 800 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 192 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 799 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 139 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 326 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 704 508 $ Poids 90 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 143 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 793 179 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 245 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 386 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 114 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 830 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 724 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 338 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 876 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 918 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 757 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 226 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 926 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 578 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 732 101 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.