511 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 227,6 m² · constr. 2004 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274957984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
57040274957984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 413 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 909 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 592 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 115 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 355 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 903 840 $ Poids 79 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 670 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −73 640 $ | 1 020 377 $ Poids 79 % |
| 5 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 581 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 932 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 83 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 048 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 707 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 995 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 554 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 819 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 586 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −55 685 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 184 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 0 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 976 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 478 021 $ Poids 65 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 340 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 024 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.