708 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 215,3 m² · constr. 2004 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 688 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274958102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
57040274958102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 358 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 883 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 460 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 877 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 649 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 965 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 686 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 908 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 156 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 021 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 346 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 921 750 $ Poids 77 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 656 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −73 640 $ | 991 988 $ Poids 75 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 625 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 1 021 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 524 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −60 121 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 085 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 231 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 997 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 151 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 955 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 293 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 804 379 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.