702 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 175,1 m² · constr. 2005 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 552 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274958134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
57040274958134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 45 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 761 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 245 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 832 349 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 146 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 863 072 $ Poids 94 % |
| 4 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 297 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 834 453 $ Poids 92 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 434 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 211 $ Poids 91 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 290 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 401 963 $ Poids 91 % |
| 7 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 123 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 960 592 $ Poids 80 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 344 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 833 722 $ Poids 80 % |
| 9 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 670 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 760 956 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 321 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 752 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 852 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 791 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 745 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 419 454 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.