696 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 156,1 m² · constr. 2005 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274958176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
57040274958176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 247 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 778 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 309 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 787 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 82 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 242 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 786 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 336 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 861 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 56 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 720 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 442 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 315 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 642, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-18 · 91 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 240 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 859 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 859 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 744 441 $ Poids 65 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 865 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 010 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.