550 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
1 221 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 295,5 m² · constr. 2008 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 796 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274958534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
816 400 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
57040274958534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 510 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 420 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 561 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +105 209 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 369 043 $ Poids 57 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +82 556 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 310 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 453 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +87 685 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 315 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 657 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +110 878 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 134 042 $ Poids 49 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 571 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +139 123 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 308 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 357 $ Poids 46 % |
| 8 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 730 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 410 432 $ Poids 44 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 539 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 948 180 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +94 462 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 567 557 $ Poids 39 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 569 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +82 635 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 940 899 $ Poids 38 % |
| 12 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 553 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 410 745 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.