544 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 245 m² · constr. 2008 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 723 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274958663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
57040274958663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 579 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 182 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 570 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 249 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 671 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 026 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 411 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 963 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 545 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 864 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 700 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 081 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 197 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 466 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 202 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 104 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 106 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 90 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 912 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 410 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +82 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 681 $ Poids 60 % |
| 12 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 583 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 857 102 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.