549 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 210,8 m² · constr. 2008 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 591 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274958897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
57040274958897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 409 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 452 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 892 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 632 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 916 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 416 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 929 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 742 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 974 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 108 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 030 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 76 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +66 565 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 962 061 $ Poids 75 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 707 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 029 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 302 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 005 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 748 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 002 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 376 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 799 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 951 990 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.