532 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 165 m² · constr. 2009 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 596 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274958910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
57040274958910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 172 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 824 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 352 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 825 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 125 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 754 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 347 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 726 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 223 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 398 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 154 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 81 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 856 401 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 256 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 177 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 213 726 $ Poids 73 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 210 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 953 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 925 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 783 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 584 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 755 254 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.